Vente maison 163 m², Alboussiere 07440Ardèche
Référence 103

Maison familliale / centre d'Alboussiere / 6 chambres / 1 800 m² de terrains,
Alboussiere 07440

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray vous présente en EXCLUSIVITÉ, TRÈS charmante maison familiale sur la commune d'Alboussiere et au calme absolue !

Situé au coeur du quartier Bergeron, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 163 m² complété par de nombreuses annexes et une parcelle de terrain arboré avec vu et souffrant d'aucune nuisance et vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, nous entrons par un hall spacieux avec placard qui distribue d'une part une pièce à vivre de 53 m² ouverte sur cuisine et donnant sur une terrasse avec une triple exposition. D'autre part et de plein bien, le bien offre 3 belles chambres de 11,4 à 12,7 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant et coin buanderie.

Au 1er étage, un coin mezzanine ou bureau distribue 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux plus basse de plafond (non compté dans les superficies habitables), une salle de bain supplémentaire.

Un sous-sol de 155 m² avec un double accès véhicule complète ce bien.

Parcelle entièrement close, arboré et potentiellement détachable de 1 825 m² !

-- À VISITER SANS TARDER !

ESTIMATIONS :
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Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 911 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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LA CARTE IMMOBILI\u00c8RE
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739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
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Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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