Vente maison 186 m², Cornas 07130Ardèche
Maison moderne de 186 m2 avec piscine \u00e0 CORNAS 1\/18
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Référence 239

Maison moderne de 186 m2 avec piscine à CORNAS,
Cornas 07130

2 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
186 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€409 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence La Carte immobilière à Saint-Peray, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison, esprit "LOFT" à CORNAS.

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Situé proche des bus et du stade de Cornas, avec un accès facile et rapide à Valence en moins de 15 minutes, découvrez ce loft atypique qui offre une exceptionnelle pièce à vivre de 77 m2 et des prestations haut de gamme !

Accédez au bien par une impasse au bout de laquelle vous trouverez un espace de stationnement privatif permettant de garer jusqu'à 5 véhicules.

Entrez par un portillon dans l'espace jardin SUD/OUEST, 100% clôturé, arboré et avec une splendide piscine miroir !

Depuis une vaste terrasse donnant sur la piscine et le jardin coté OUEST, une porte d'entrée donne accès à l'espace de vie avec cuisine tout équipé et de haut standing, configuré en "L" avec un coin repas, salle à manger et espace salon avec une hauteur sous plafond de près de 7?m ! De plain-pied, le bien offre un coin buanderie, wc, espace chaufferie (utilisé aussi comme bureau) et un garage de 21,5 m2.

Au 1er étage, un escalier vous mène au coeur de la maison avec un coin mezzanine ouvert sur salon, idéal pour une soirée lecture, espace télétravail ou coin enfants. La pièce distribue 3 belles chambres de 13,2 m2+ dressing, 14,6 m2 et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et coin dressing de 20 m2 + une salle de bain avec baignoire pour les enfants.

Vous l'aurez compris, le bien est atypique par les rares volumes qu'il propose, mais offre un cadre de vie idéal pour une famille ne souhaitant pas être esclave d'entretien extérieur tout en pouvant recevoir été, comme hiver, dans la spacieuse pièce à vivre.

À VISITER SANS TARDER !

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Présenté par Romuald ROBEIL
n° RCS : 811 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 2000€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    CORNAS
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    409000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1491 EUR
  • Coût Energie
    1420 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface terrain
    483 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

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