Vente maison 138 m², Toulaud 07130Ardèche
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Référence 287

Maison familiale à Toulaud,
Toulaud 07130

6 pièce(s)
5 chambre(s)
138 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€419 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence la carte immobilière à Saint Peray à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison familiale de 138 m2 de 5 chambres et 700 m2 de terrain.

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Situés en contrebas du village de Toulaud avec vu, les transports en commun sont à 5 minutes à pied.

Découvrez cette jolie maison familiale baignée de lumière sans aucune nuisance, vous serez tout de suite attiré par la vue imprenable sur le Vercors, via son exposition plein SUD.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises?!

La maison se compose en demi-niveau. Large halle d'entrée avec placard, accès d'une part à une cuisine 100% équipé et semi-ouverte sur l'espace salon salle à manger de très belle taille. Découvrez en complément de la pièce à vivre un coin mezzanine cocooning.

En demi niveau sur la pièce principal, un agréable dégagement conduit vers 4 chambres, complétées par une 5e chambre d'amis avec sa salle d'eau aménagée en sous-sol avec ouvertures plein sud.

Vous profiterez du jardin de 700 m2, piscinable de la terrasse sans aucun vis-à-vis.
Garage avec espace atelier de 29 m2 + appentis de 24 m2.

À 15 minutes de Valence, cette maison a un petit gout de vacances?!

À VISITER SANS TARDER !

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Présenté par Loïc GODARD
n° RCS : 949 490 064
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3330€. Pour la date de référence 10/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    TOULAUD

Aspects financiers

  • Prix
    419900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1003 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Mandat

  • Disponibilité
    31/01/2025

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/10/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    10/10/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3330 EUR

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