Vente maison 135 m², Cornas 07130Ardèche
Référence 304

Nouveauté - Maison F4 avec terrasse !,
Cornas 07130

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
135 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€224 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray & Valence, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village avec extérieur dans le centre historique de CORNAS.

Découvrez cette maison de type 4 d'une superficie de 135 m2 habitable + terrasse exposé OUEST avec une vue imprenable sur les coteaux. Comprenant 3 grandes chambres, un espace salon, salle à manger d'une superficie de 55 m2 !

Accès à la maison depuis un hall qui distribue une cuisine équipée, espace salle à manger et communiquant sur l'espace salon et une première chambre de plain-pied. A l'étage, dégagement, salle de bain, wc et 2 belles chambres, dont une pouvant faire office de bureau et donnant sur la terrasse en tropézienne.

Un bien rare, atypique et de charme à visiter sans tarder !

Le bien est agrémenté d'une cave.

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLES EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Biensure, les estimations immobilières restent offertes !

Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 811 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3180€. Pour la date de référence 19/12/2024.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    CORNAS

Aspects financiers

  • Prix
    224900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1036 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    123 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    241 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    19/12/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3180 EUR

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LA CARTE IMMOBILI\u00c8RE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
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