Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY & VALENCE, sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de famille à fort potentiel dans un quartier recherché de TOURNON SUD.
Situé à deux pas des commerces et des commodités, secteur Tournon sud et dans un environnement prisé et calme.
Maison de 209 m2 habitable (hors garages de 45 m2) constitué de deux volumes. Au rez-de-chaussé, un appartement de type 2 avec son salon et son espace cuisine, de nombreux espaces de stockage, un garage double de 45 m2 ainsi qu'un espace chaufferie.
Au 2e étage, accessible soit depuis le rdc, soit depuis un escalier extérieur qui conduit à une belle terrasse plein sud et donnant sur la pièce de vie. Salon, salle à manger cuisine de 69 m2, un dégagement conduit à 3 chambres de 13,7 à 14,5 m2. Salle de bain et espace de stockage, dressing et placard.
Le projet correspond à la fois pour un investisseur dans la création de plusieurs appartements distinct et/ou à une famille désireuse d'espace et de confort pour cette maison avec un très gros potentiel après travaux.
Travaux estimés entre 80 et 120 000 € pour une réhabilitation complète.
Dépenses énergétiques de Fioul : 3 165 € / an
Dépenses EDF : 720€ / an.
À VISITER SANS TARDER.
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Présenté par Romuald ROBEIL
n° RCS : 811 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur
