Vente maison 97 m², Mirabel et blacons 26400Drôme
Référence 545

Maison Mirabel Et Blacons 5 pièce(s) 93.71 m2,
Mirabel et blacons 26400

1
5 pièce(s)
3 chambre(s)
97 m²
A
Emission GES
€339 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences "La Carte immobilière" à Saint-Péray et Valence ont le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale à vendre sur MIRABEL-ET-BLACONS.

Située dans un lotissement calme et très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille .
Un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 comprenant un salon /séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte conviviale.

3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.

Terrasse et jardin clos de 669 m2, parfaits pour profiter des beaux jours.

Annexe de 30 m2 à terminer offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace habitable ou un bureau indépendant .

Cette maison allie ,confort et potentiel d'évolution, dans un secteur très apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les services .

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Marion BELDA
R.S.A.C Romans 835 249 079
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26400
  • Ville
    MIRABEL ET BLACONS
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    339500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    669 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    117 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Surface de référence
    96.99

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