Vente maison 75 m², Cornas 07130Ardèche
Référence 627

Maison F3 avec jardin - CORNAS,
Cornas 07130

1
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€184 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY & VALENCE se réjouissent de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville avec EXTERIEUR à CORNAS.

Implantée en plein coeur du village de CORNAS, non loin des bus et des coteaux, découvrez cette charmante maison de village en bon état et habitable tout de suite, comprenant 2 chambres ainsi qu'un jardin de 100 m2 plein sur et sans AUCUN vis-à-vis !

L'accès se fait côté rue grâce à une entrée double d'un garage, au 1er étage, le parti habitable comprenant salon, cuisine, deux chambres de (10.3 etb 12.9 m2) et salle d'eau donne accès à un balcon filant côté rue ainsi qu'à un très joli espace extérieur !

Le garage, lui, fait 33 m2 et un espace buanderie de 6.5 m2 complete ce spacieux volume.

Que vous soyez investisseur ou souhaitant avoir un vrai espace exterieur ce bien est idéal.

Un bien rare à visiter sans tarder !

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2090€. Pour la date de référence 17/01/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    CORNAS

Aspects financiers

  • Prix
    184900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    890 EUR
  • Coût Energie
    1510 EUR/an

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
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