Vente maison 68.1 m², Chabeuil 26120Drôme
Référence 676

Maison lumineuse avec jardin et vue sur le Vercors - Chabeuil,
Chabeuil 26120

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€250 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY & VALENCE sont heureuses de vous présenter une petite maison située sur la commune de Chabeuil

Située à proximité des grands axes tout en profitant d'un environnement agréable, cette charmante maison de 68 m² saura vous séduire par sa luminosité et son extérieur plein de charme.

L'entrée se fait par un porche couvert, donnant accès à une entrée avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ouverte directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables de plus de 9 m², une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé.

Un garage de plus de 15 m² vient compléter le bien.

À l'extérieur, vous apprécierez les nombreuses possibilités de stationnement ainsi qu'un jardin agréable et ensoleillé, bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur le Vercors.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour profiter d'un cadre de vie pratique au quotidien.


LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Le bien est présenté par Constance LORIOL
n° RCS 931 313 159
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26120
  • Ville
    CHABEUIL
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    793 EUR
  • Coût Energie
    1280 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    68.1 m2
  • Surface terrain
    886 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    890 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    147.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Surface de référence
    68.1

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