Vente maison 110 m², Saint romain de lerps 07130Ardèche
Référence 730

Maison Saint Romain De Lerps 4 pièce(s) 110 m2,
Saint romain de lerps 07130

4 pièce(s)
3 chambre(s)
110 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€309 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente cette charmante maison de sur la commune de
SAINT-ROMAIN-DE-LERPS.

À vendre, maison d'environ 110 m² implantée sur une belle parcelle de 800 m² entièrement clôturée.

Caractéristiques principale :

- 3 chambres
- 2 salles de bains
- Annexe bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle
- Une buanderie
- Un garage

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos ainsi que d'une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison bénéficie également de nombreux équipements modernes et économiques :

- Pompe à chaleur
- Cheminée bois
- Panneaux solaires
- Borne de recharge pour véhicule électrique

Vous serez séduits par le charme de cette maison, ses prestations soignées et son excellent niveau d'équipement.

Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant également la possibilité d'exercer une activité professionnelle à domicile.

Produit clé en main, aucun travaux à prévoir.

Située à seulement 15min de Saint-Peray et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché.

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    SAINT ROMAIN DE LERPS

Aspects financiers

  • Prix
    309000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    850 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    107.36

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
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739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
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