Vente appartement 69.02 m², Bourg les valence 26500Drôme
Référence 423

En Exclusivité ! Grand appartement T2 69m2 à Bourg Les Valence,
Bourg les valence 26500

1
2 pièce(s)
1 chambre(s)
69 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€119 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente ce grand T2 de 69m2 a Bourg Les Valence.

L'appartement d'environ 69 m² est idéalement situé à proximité immédiate des écoles et du centre de Bourg-lès-Valence au coeur du secteur recherché du vieux bourg offrant un cadre de vie agréable et authentique tout en restant à seulement cinq minutes du centre de Valence.

Découvez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 ouvrant sur une terrasse spacieuse de 18 m2 exposée Est parfaite, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée pensée pour allier confort et convivialité une chambre d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

L'appartement dispose d'une buanderie indépendante de plus de 6 m² apportant un véritable espace de rangement et une praticité appréciable au quotidien.



Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !



LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Présenté par Constance LORIOL
N° RSAC d'Aubenas : 951 313 159

À VISITER SANS TARDER !
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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26500
  • Ville
    BOURG LES VALENCE
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    119000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    860 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    9
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.02 m2
  • Surface loi Carrez
    69.02 m2
  • Surface terrain
    18.84 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    110 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    209 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Surface de référence
    69.02

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 9 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante