Vente appartement 79.58 m², Valence 26000Drôme
Référence 633

Appartement 80 m2 - Sans travaux,
Valence 26000

4 pièce(s)
2 chambre(s)
79 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€79 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La carte immobilière à Saint-Péray et Valence, sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de type 3, rue Frédéric Chopin à Valence.

Installé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement de 80m² séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Entièrement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il ne nécessite aucun travaux.

L'espace de vie offre de beaux volumes avec un séjour chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine, aménagée et fonctionnelle, dispose d'espaces de rangement appréciables, complétés par plusieurs placards intégrés dans le logement.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants.

Les prestations sont complétées par une cave et de nombreuses places de stationnement au pied de la résidence.

Un appartement lumineux, soigné et habitable immédiatement, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

À VISITER SANS TARDER !
--> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html

Présenté par Camille LUYTON
N° RSAC de ROMANS : 990 069 148
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    Valence
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    79900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    218 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1330 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    192
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    2900 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    573 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.58 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1100 EUR
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Surface de référence
    75.63

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LA CARTE IMMOBILIÈRE

LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante