Vente appartement 98 m², Guilherand granges 07500Ardèche
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 1\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 2\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 3\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 4\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 5\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 6\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 7\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 8\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 9\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 10\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 11\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 12\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 13\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 14\/15
Nouveaut\u00e9 \/ Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant 15\/15
Afficher la visite virtuelle
Référence 296

Nouveauté / Appartement T5 - 98 m2 avec Garage et Balcon Traversant,
Guilherand granges 07500

4 pièce(s)
3 chambre(s)
98 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€241 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence la carte immobilière à Saint Peray et Valence, ont le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T5 sur la commune de GUILHERAND-GRANGES.

À vendre : Superbe appartement T5, idéal pour une famille ou un investissement locatif !
+ de photos sur notre site !

Surface habitable : 98m²

Configuration : 3 chambres spacieuses (possibilité d'une 4eme), un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et WC séparés.

Photo salon (projection agencement 3D)

Extérieur : Balcon traversant offrant une vue dégagée et une belle luminosité toute la journée.

Accessibilité : Équipé d'un monte-personne pour une accessibilité optimale aux personnes à mobilité réduite.

Garage : Un garage privatif de 30m², permettant d'accueillir 2 voitures ou de servir de rangement supplémentaire.

Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (Auchan, Clinique Pasteur, 5min Valence centre), cet appartement allie confort et praticité.

À VISITER SANS TARDER !

--> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html

Présenté par Louis BRUNIERE
RSAC n° 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2070€. Pour la date de référence 20/11/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07500
  • Ville
    GUILHERAND GRANGES
  • Secteur
    GUILHERAND GRANGES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1418 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    2520

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/05/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    284 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    62 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LA CARTE IMMOBILIÈRE

LA CARTE IMMOBILI\u00c8RE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante