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Référence 307

HYPER CENTRE - Appartement en Duplex, 4 pièces de 137 m2,
Valence 26000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

137 m²

Classe énergie

Emission GES

€232 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement en duplex F4, idéalement situé à Valence !

Plus de photos disponibles sur notre site + Visite virtuelle !

Grand appartement en duplex d'environ 137 m2 idéalement situé et proche de toutes commodités. Vous offrant au premier niveau, une cuisine fermée 100% aménagée et équipée avec balcon, un cellier et un salon/séjour confortable de plus de 40m2 orienté OUEST donnant sur deux balcons.

En demi niveau, nous retrouvons une terrasse exposé Sud-Est.

Le deuxième niveau se compose d'un espace bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres dont une avec un espace dressing d'environ 7m2.

Le tout baigné d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement agréable.

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LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Présenté par Constance LORIOL
N° RSAC d'Aubenas : 951 313 159

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Secteur
CENTRE VILLE VALENCE
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1439 EUR
Coût Energie
1730 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
895 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
137.23 m2
Surface loi Carrez
137.23 m2
Surface séjour
41.8 m2
Surface terrain
137 m2
Surface terrasse
6.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
4
Nombre de terrasses
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
aucun

Terrain

Gaz
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/01/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
187 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2410 EUR

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