Appartement T3 idéalement situé, proche Montplaisir, VALENCE 1/7

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Appartement T3 idéalement situé, proche Montplaisir, VALENCE 5/7

Appartement T3 idéalement situé, proche Montplaisir, VALENCE 6/7

Appartement T3 idéalement situé, proche Montplaisir, VALENCE 7/7

Référence 629

Appartement T3 idéalement situé, proche Montplaisir, VALENCE,
Valence 26000

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €645/mois charges comprises **

Loyer €645/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €575 TTC dont honoraires d'état des lieux: €173 TTC Dépôt de garantie: €575 26000 VALENCE Surface habitable: 63m²

Nos honoraires

Appartement T3 bien situé, à proximité du quartier Montplaisir (Rue Marc Sangnier). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, avec accès à un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises.
L'appartement comprend également une entrée avec placard, deux chambres, une salle de bains, un WC séparée et une cave en sous sol.
Double vitrage et chauffage individuel au gaz. Stationnement facile dans la copropriété, avec parking collectif sécurisé.
Des travaux de rénovation énergétique sont prévus à partir de juin 2026 (isolation par l'extérieur, isolation de la toiture et installation de volets roulants), ces améliorations permettront de réduire fortement les consommations d'énergie et d'améliorer nettement le confort thermique de l'appartement.
Les charges comprennent : l'entretien de la chaudière, la taxe d'ordure ménagère et les charges de copropriété.
LIBRE DE SUITE

** Loyer €645/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €575 TTC dont honoraires d'état des lieux: €173 TTC | Dépôt de garantie: €575 | 26000 VALENCE | Surface habitable: 63m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
26000
Ville
VALENCE
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
575 EUR
Loyer de base
575 EUR
Provision sur charges
70 EUR
Loyer charges comprises
645 EUR
Honoraires Locataire
575 EUR
Dépôt de Garantie
575 EUR
Taxe Foncière
983 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
63 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/01/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

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