Appartement T3 idéalement situé, Pierre Blanche, Guilherand granges 1/13

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Appartement T3 idéalement situé, Pierre Blanche, Guilherand granges 13/13

Référence 678

Appartement T3 idéalement situé, Pierre Blanche, Guilherand granges,
Guilherand granges 07500

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer €750/mois charges comprises **

Loyer €750/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €681.28 TTC dont honoraires d'état des lieux: €191.28 TTC Dépôt de garantie: €700 07500 GUILHERAND GRANGES Surface habitable: 63.76m²

Nos honoraires

Appartement T3 bien situé, à proximité d'Auchan (Avenue de la République). Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour avec accès à un balcon permettant d'installer une petite table et deux chaises.

L'appartement comprend également une entrée avec placards, deux chambres donnat sur le balcon, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave en sous-sol et un garage.

Double vitrage et chauffage individuel électrique. Stationnement facile dans la copropriété avec parking collectif.

Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères ainsi que les charges de copropriété.

LIBRE DE SUITE

** Loyer €750/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €681.28 TTC dont honoraires d'état des lieux: €191.28 TTC | Dépôt de garantie: €700 | 07500 GUILHERAND GRANGES | Surface habitable: 63.76m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1640€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
07500
Ville
GUILHERAND GRANGES
Secteur
auchan
Vue
Chateau de crussol
Etage
3
Nombre étages
7
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Loyer de base
700 EUR
Provision sur charges
50 EUR
Loyer charges comprises
750 EUR
Honoraires Locataire
681.28 EUR
Dépôt de Garantie
700 EUR
Taxe Foncière
1196 EUR
Coût Energie
1400 EUR/an
Identifiant Fiscal du logement
071020032098
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
366
Dont lots d'habitation
122
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.76 m2
Surface loi Carrez
63.76 m2
Surface séjour
20.7 m2
Surface terrasse
8.15 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Meublé
Non
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Surface de référence
63.8

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