Vente appartement 41.28 m², Guilherand granges 07500Ardèche
Référence 94

Appartement avec cave et Grenier / Berge du rhone à Guilherand Granges,
Guilherand granges 07500

2 pièce(s)
1 chambre(s)
41 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€109 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement dans une petite copropriété proche des berges du Rhône de GUILHERAND GRANGES.

La copropriété de 3 appartements et une maison se situe proche de toutes commodités et des berges du Rhône de Guilherand-Granges.

D'une superficie habitable de 41,28 m² L'appartement au 1er étage comprend un grenier aménagé et habitable (superficie non prise en compte, car en dessous d' 1m80 mais peut parfaitement accueillir une chambre d'amis ou être conservé comme espace de stockage.

L'appartement en bon état général hors mis quelques petits travaux de rafraichissements bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz, de doubles vitrage pvc, d'une salle d'eau refaite et en parfait état et d'un certain charme grâce aux moulures qui ornent les murs intérieurs.

Le bien est agrémenté d'une cave et d'un grenier.
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À VISITER SANS TARDER !
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Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 911 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07500
  • Ville
    GUILHERAND GRANGES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    109900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    740 EUR
  • Détail taxe foncière
    (Estimatif)
  • Coût Energie
    620 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    720 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.28 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 720€.
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante