Vente appartement 38.75 m², Lyon 69002Rhône
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Référence 183

NOUVEAUTE - Appartement Lyon 2e,
Lyon 69002

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€219 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence La Carte immobilière le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ Cet appartement dans le 2e arrondissement Lyonnais, idéal pour un premier investissement ou locatif saisonnier.

Appartement situé en 6ème et dernière étage, AVEC ASCENSEUR, à côté de la BRASSERIE GEORGES, à deux pas de la GARE PERRACHE, lumineux et sans vis-à-vis.

10 minutes à pied de VIEUX LYON, proche toutes commodités !

Cet appartement de type T1 bis de 39 m2 est composé d'une entrée, d'une cuisine de 12 m2 aménagée, d'un séjour de 14 m2, d'une pièce de 5 m2 , d'une SDB de 3,6 m2. Un grenier de 2m2 environ situé à côté d'appartement est également compris dans le prix de vente.

Les façades de l'immeuble et de la verrière en toiture ont été rénovés en 2019.- REVENUS LOCATIF Airbnb : environs 1 600 € / mois net.

À visiter sans tarder !

Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 600 €/an
incluant : entretien, parties communes, ascenseur, assurances de l'immeuble, frais courants.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69002
  • Ville
    LYON
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    441 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Non soumis à un impayé

Surfaces

  • Surface
    38.75 m2
  • Surface loi Carrez
    38.75 m2
  • Surface séjour
    13.75 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Meublée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    27/02/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    418 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante