$Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon 1\/6$

$Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon 2\/6$

$Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon 3\/6$

$Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon 4\/6$

$Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon 5\/6$

$Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon 6\/6$

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Référence 218

Appartement T2 Bourg Les Valence avec balcon,
Bourg les valence 26500

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

41 m²

Classe énergie

Emission GES

€118 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type 2 en plein coeur de Bourg les Valence !

**Les façades et isolations sont votées et doivent être réalisé au frais des propriétaires actuels.

Situé à 15 minutes à pied du centre-ville de valence et évidement proche de toutes commodités (école, commerces, pharmacie, boulangerie), l'appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sûrs.

Au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, il est dans une copropriété sécurisé avec un digicode. L'appartement offre un salon exposé Sud Ouest avec un beau balcon de 7m2, une cuisine et une belle chambre d'une superficie de 13m2. Une salle d'eau en parfait état. L'appartement a été refait à neuf en 2021.

Le bien est vendu avec un lot de cave, une place de stationnement numérotée et accessible grâce à un portail motorisé, au sein d'une copropriété très bien entretenu et sécurisé.

--- À VISITER SANS TARDER !

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Bien sure, les estimations immobilières restent offertes !

Le bien est présenté par Audrey SIMON
RCSA d'Aubenas : 819 451 139

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
26500
Ville
Bourg les valence
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
118000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
198 EUR
Coût Energie
160 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
580
Dont lots d'habitation
290
Charges annuelles (ALUR)
802.29 EUR
Cotisation fonds travaux
159264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
41.1 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
317 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR