Vente appartement 69.44 m², Valence 26000Drôme
Référence 47

Nouveauté en EXCLUSIVITE - Appartement F3 de 70 m² / proche centre de Valence,
Valence 26000

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
144 900 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement avenue de Chabeuil à Valence.

Proche de toutes commodités, FAC, bus, commerces, l'appartement est à 8 minutes dû cente-ville à pied.

Situé au 3e étage sur 4 d'une copropriété bien situé et bien entretenu, découvrez ce charmant appartement de type 3 comprenant 2 chambres avec double séjour et balcon, d'une superficie habitable de 69 m2.

Hall d'entrée distribue coté OUEST la cuisine parfaitement équipée ayant une vue sur la vallée du Rhône et les ruines du château de Crussol. Coté est, un agréable double séjour avec salon, espace salle à manger et accès au balcon. Salle d'eau en parfait état, wc indépendant et 2 belles chambres de 11.1 et 11.8 m2 chacune.

L'appartement est vendu avec un lot de cave et aucun travaux ne seront nécessaires.

À VISITER SANS TARDER !
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Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 911 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    144900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    921 EUR
  • Coût Energie
    1120 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    69.44 m2
  • Surface loi Carrez
    69.44 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante