Vente appartement 146 m², Cornas 07130Ardèche
Référence 180

Nouveauté - Appartement de 146m2 avec jardin et combles à CORNAS,
Cornas 07130

3 pièce(s)
2 chambre(s)
146 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€398 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence La Carte immobilière à SAINT-PERAY vous présente ce très charmant appartement avec jardin et dépendances en plein coeur du village de CORNAS.

Vivez comme en maison dans un cadre idyllique et loin de toutes nuisances. Implanté au coeur d'une bâtisse du 17e, vous serez séduit par ce grand duplexe de 146 m² pouvant être agrandie aisément vers une superficie habitable de 216 m2.

Accédez au bien depuis la grand-rue ou un porche privatif qui permet un stationnement privatif et l'accès à l'entrée de l'appartement qui se fait via un escalier privé menant à un dégagement au 1er avec sa majestueuse pièce de vie. La pièce à vivre exposé SUD OUEST et donnant sur jardin est d'une superficie de 63 m2 avec cuisine 100% équipée et sa buanderie, d'un coin salle à manger et d'un large salon avec cheminée à foyer ferme.

Vu IMPRENABLE sur les coteaux du village !

Du même niveau, un couloir distribue sur 2 très belles suites parentales, toutes deux équipé d'une salle d'eau et de majestueux plafond à la Française d'époque. Leurs superficies sont de 33 et 26 m².

Au 2e niveau, des combles de près de 70 m2 avec une très belle hauteur pouvant être aménagé (DEVIS DISPONIBLES SUR DEMANDES).

Le tout au sein d'un espace vert et coupé de tous vis à vis, le jardin notamment d'une superficie de 380 m2 est piscinable, aménagée d'une terrasse ombragée et paysagé.







LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Biensure, les estimations immobilières restent offertes !

Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 911 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    CORNAS

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    850 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface terrain
    379 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1644

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante