Vente appartement 115 m², Saint peray 07130Ardèche
Référence 673

Appartement F3 de 115 m2 - ascensseur en ultra-centre,
Saint peray 07130

3 pièce(s)
2 chambre(s)
115 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€289 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à Saint-Peray & Valence se réjouissent de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette belle nouveauté en ultra-centre de Saint-Peray !

Grand appartement F3 avec terrasse et ascenseur !

Découvrez au sein d'une copropriété emblématique et historique ce charmant appartement de type 3, d'une superficie de 115 m2 comprenant 2 belles chambres avec placards, et chacune équipée d'une salle d'eau. Ainsi qu'un extérieur, terrasse exposée SUD-EST.
Le tout à deux pas des commerces et des commodités de la commune.

Un garage peut être intégré à la vente en sus financierement

Accédez au bien par d'agréables communs, sécurisés et parfaitement entretenus. L'appartement avec ascenseur est au 3eme étage. Entrée avec placard, un dégagement conduit à l'espace de vie à la tripe exposition (SUD, EST et OUEST) d'une superficie de 53,7 m2 donnant sur la terrasse. Deux suites de 20 et 16 m2 completent donc ce bien, ainsi qu'un espace bureau en mezzanine.

Le bien est en parfait état général et au sein d'une copropriété recherché !

À visiter sans tarder !

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Présenté par Romuald ROBEIL
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    SAINT PERAY

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1220 EUR
  • Coût Energie
    1570 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    139
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    2402 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    5418 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    115 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
  • Surface de référence
    115

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LA CARTE IMMOBILIÈRE

LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 139 lots.Les charges annuelles sont de 2402€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante