$Nouveaut\u00e9 - Appartement Guilherand Granges 4 pi\u00e8ces 70m\u00b2 1\/10$

$Nouveaut\u00e9 - Appartement Guilherand Granges 4 pi\u00e8ces 70m\u00b2 2\/10$

$Nouveaut\u00e9 - Appartement Guilherand Granges 4 pi\u00e8ces 70m\u00b2 3\/10$

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$Nouveaut\u00e9 - Appartement Guilherand Granges 4 pi\u00e8ces 70m\u00b2 5\/10$

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$Nouveaut\u00e9 - Appartement Guilherand Granges 4 pi\u00e8ces 70m\u00b2 9\/10$

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$Nouveaut\u00e9 - Appartement Guilherand Granges 4 pi\u00e8ces 70m\u00b2 10\/10$

Référence 221

Nouveauté - Appartement Guilherand Granges 4 pièces 70m²,
Guilherand granges 07500

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

€144 900 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de type 4 à Guilherand-Granges.

Situé Place Santos Dumont, proche de toutes commodités à Guilherand-Granges, découvrez ce charmant appartement f4 de 70 m².

L'appartement se situe au 1?? étage de la copropriété "Les Grandes Terres".
Le bien se compose d'un hall d'entrée agréable qui distribue d'une part sur l'espace de vie avec balcon coté Ouest et une chambre spacieuse avec de grands placards de rangement. Et d'autre part, un couloir donnant sur la cuisine, un balcon coté EST ainsi que deux chambres.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Le bien est vendu avec un lot de cave en sous-sol.

--- À VISITER SANS TARDER !

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Bien sûr, les estimations immobilières restent offertes !

Le bien est présenté par Constance LORIOL

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07500
Ville
GUILHERAND GRANGES
Secteur
QUARTIER MAIRIE
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
144900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.19 m2
Surface séjour
17.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR