Vente appartement 80.24 m², Valence 26000Drôme
Référence 573

Appartement type 3 de 80.24 m2 - Valence,
Valence 26000

4 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
€69 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La carte immobilière à Saint-Péray et Valence, sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, ce bel appartement de type 3, rue Frédéric Chopin à Valence.

Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1971, cet appartement de 80,24 m² Loi Carrez bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur les collines de la Drôme et de l'Ardèche, un véritable privilège au quotidien.

L'appartement propose une distribution agréable et lumineuse.
Vous découvrirez un salon spacieux, ouvert sur la salle à manger, créant un bel espace de vie convivial. Cet ensemble est prolongé par une loggia, idéale pour profiter de la lumière et de la vue tout au long de l'année.

La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un espace de rangement type cellier, très pratique au quotidien.
Un second espace rangement dans le couloir complète les volumes de stockage de l'appartement.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,8 m² chacune, confortables et bien agencées.

Côté annexes, ce bien dispose également d'une cave de 5,70 m², un garage fermé de 12,90 m² ainsi qu' un grand parking au pied de la copropriété, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Camille LUYTON
N° RSAC de ROMANS : 990 069 148
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26000
  • Ville
    VALENCE
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    69900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1461 EUR
  • Coût Energie
    1220 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    192
  • Dont lots d'habitation
    102
  • Charges annuelles (ALUR)
    3312 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    62986.79 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.24 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR
  • Surface de référence
    76.35

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 192 lots.Les charges annuelles sont de 3312€.
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante