Vente appartement 68.75 m², Bourg les valence 26500Drôme
Référence 649

Appartement T4 , 69 m² , Bourg-lès-Valence , Quartier recherché,
Bourg les valence 26500

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
68 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€139 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY & VALENCE se réjouissent de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement situé à Bourg Les Valences.

Situé dans un quartier prisé de Bourg-lès-Valence, découvrez cet appartement T4 de 69 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Au 2ème étage d'une résidence, ce bien se compose de :

- 3 chambres lumineuses
- Une cuisine aménagée fonctionnelle
- Un séjour agréable ouvrant sur un grand balcon
- Une salle d'eau et WC séparés

Vous apprécierez particulièrement son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Stationnement facile grâce aux places communes situées au pied de l'immeuble.

A visiter sans tarder !

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Présenté par Ezéchiel NODIN
RSAC : 908 566 862
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26500
  • Ville
    BOURG LES VALENCE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR
  • Coût Energie
    1100 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    45
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.75 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Surface de référence
    68.75

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LA CARTE IMMOBILIÈRE

LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 45 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante