Vente maison 136 m², Chateaubourg 07130Ardèche
Référence 5

Berges du rhone / maison bois d'architect / jacuzzi,
Chateaubourg 07130

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
136 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€449 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences "La Carte immobilière" à Saint Peray et Valence, ont le plaisir de vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison bois d'architecte de 136 m2 de 3 chambres et 590 m2 de terrain.

Situation RARE avec accès direct sur les berges du Rhône encore sauvages. Le tous à 15 minutes de Valence sur la commune de Chateaubourg.

Construction écologique et basse consommation de 2017.

Situés en contrebas du village de Chateaubourg avec vu très dégagé et dans un calme absolu. Découvrez cette jolie maison familiale baignée de lumière sans aucune nuisance, vous serez tout de suite attiré par la vue imprenable et sa configuration idéale pour une famille.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Accès au bien par une vaste cour en gravier donnant sur rue et pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules.

De plain-pied, un hall d'entrée avec dressing aménagé est semi-ouverte sur une pièce de vie de 65 m2 à la triple exposition et baigné de lumière. Cuisine 100% équipé, espace cellier et accès au garage de 34 m2. L'ensemble des pièces à vivre donnent sur le jardin avec une terrasse filante de 37 m2 intégrant le jacuzzi et des espaces de vies à l'extérieur bien distinct.

Au 1?? étage, un dégagement conduit à 3 belles chambres de 12 à 14 m2 dont une équipée d'une terrasse panoramique avec vu sur le Rhône et le château. Salle de bain avec douche et baignoire 100 % équipé.

À 15 minutes de Valence, cette maison a un petit gout de vacances?

À VISITER SANS TARDER !

--> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 850€. Pour la date de référence 31/12/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    CHATEAUBOURG
  • Secteur
    07130
  • Vue
    Pleine et rhone
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    136 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    36 m2
  • Surface terrain
    590 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Bois
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Aménagement
    Arboré
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/12/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    29 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert LA CARTE IMMOBILIÈRE

LA CARTE IMMOBILI\u00c8RE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante