Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente cette charmante maison de caractère au sein d'un hameau calme et recherché de Saint-Peray !
NOTA : Une pompe à chaleur (air-eau) est en cours d'installation, le diagnostic énergétique en sera nettement re-valorisé (Nouvelle note espérée : C)
En parfait état général, la maison de 161 m² habitables offre d'agréables volumes de vies et une configuration idéal pour une petite famille.
Découvrez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce à vivre avec plafond à la française donnant sur une cuisine entièrement équipé. L'espace de vie d'une superficie de 55 m² donne de plain-pied avec une terrasse d'env 45 m² exposé sud-Est et sans vis-à-vis.
Au premier un agréable coin bureau distribue deux premières chambres de 18 et 11 m² avec salle de bain et Wc séparée, au 2nd et dernier niveau, trouvez un dégagement et deux chambres supplémentaires de mêmes superficies, auxquels s'ajoute un espace de stockage ou dressing ainsi qu'une 2e salle d'eau.
-- Travaux d'isolation des combles réalisés en 2011, la consommation tout inclus (chauffage, électricité) est de 152 € mensuel sur facture edf de l'année 2022.
-- Le bien peut être agrémenté d'un garage double à proximité immédiate + un autre garage pour stockage, qui sont disponibles à la location pour 90?€ mensuels.
Un bien rare, de charme et de caractère à découvrir sans tarder !
--> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en ligne sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html
Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 811 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
