Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray vous propose en exclusivité cette charmante villa familiale de 2006 comprenant 5 chambres + bureau (possibilité d'avoir 7 chambres au total).
Idéalement situé au sein du village, de TOULAUD, dans une impasse d'un quartier calme et résidentiel. La maison et ses 1 316 m² de terrain avec piscine, espace de stationnements couverts et extérieurs, coin potager, terrasse donnât sur jardin et piscine.
La bien se distribue principalement de plain-pied, entrée avec placards ouverts sur une pièce à vivre de 75 m² incluant cuisine + arrière-cuisine, ouverte sur l'espace salle à manger et coin salon très lumineux grâce à sa triple exposition (SUD, OUEST et EST). Vu dégagé sur les collines de Toulaud !
Du même niveau, un dégagement distribue 4 chambres de belles tailles avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et un espace buanderie.
Au 1er étage, un ancien coin mezzanine, maintenant fermée offre un bureau idéal et calme pour télétravail.
En sous-sol, découvrez un espace nuit supplémentaire, réservé aux amis avec une salle d'eau et wc privatif. + chaufferie, pompe à chaleur AIR/EAU + Ballon thermodynamique solaire, posé en 2022.
Un garage double d'une superficie de 133 m² avec espace de stockage, atelier, stationnements, aspiration centralisés et coin cave.
AUCUN travaux à prévoir.
--- LA CARTE IMMOBILIÈRE, première agence AU JUSTE PRIX & A LA CARTE !
Estimations offertes : https://www.la-carte-immobiliere.fr/catalog/estimation.php
Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
N° R.C.S.A 811 627 462, enregistré à Aubenas
**Honoraires à la charge du vendeur
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