Vente maison 163 m², Alboussiere 07440Ardèche
Référence 103

Maison familliale / centre d'Alboussiere / 6 chambres / 1 800 m² de terrains,
Alboussiere 07440

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€279 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray vous présente en EXCLUSIVITÉ, TRÈS charmante maison familiale sur la commune d'Alboussiere et au calme absolue !

Situé au coeur du quartier Bergeron, découvrez cette charmante maison d'une superficie habitable de 163 m² complété par de nombreuses annexes et une parcelle de terrain arboré avec vu et souffrant d'aucune nuisance et vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, nous entrons par un hall spacieux avec placard qui distribue d'une part une pièce à vivre de 53 m² ouverte sur cuisine et donnant sur une terrasse avec une triple exposition. D'autre part et de plein bien, le bien offre 3 belles chambres de 11,4 à 12,7 m², salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant et coin buanderie.

Au 1er étage, un coin mezzanine ou bureau distribue 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux plus basse de plafond (non compté dans les superficies habitables), une salle de bain supplémentaire.

Un sous-sol de 155 m² avec un double accès véhicule complète ce bien.

Parcelle entièrement close, arboré et potentiellement détachable de 1 825 m² !

-- À VISITER SANS TARDER !

ESTIMATIONS :
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Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 911 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07440
  • Ville
    ALBOUSSIERE
  • Secteur
    Bergeron
  • Vue
    vallée, colines
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    11 min

Aspects financiers

  • Prix
    279900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1250 EUR

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    1825 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    ads
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    312 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3430 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
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