Nouveauté - Maison F3 avec jardin à GUILHERAND-GRANGES 1/14

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Nouveauté - Maison F3 avec jardin à GUILHERAND-GRANGES 14/14

Référence 110

Nouveauté - Maison F3 avec jardin à GUILHERAND-GRANGES,
Guilherand granges 07500

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

90 m²

Classe énergie

Emission GES

229 900 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison d'une superficie de 90 m2, proche des berges du Rhône et de toutes les commodités de la commune de GUILHERAND-GRANGES.

Dans un secteur prisé de la commune, la maison est située au sein d'une petite copropriété de 4 logements et bénéficie d'un jardinet 100 % privatif d'environs 45 m2.

De plain-pied avec le jardin, accès à la pièce à vivre exposé SUD / EST d'une superficie d'env 40 m² avec espace cuisine ouvert sur séjour. Dégagement avec cellier ou buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au 1er étage, découvrez un agréable dégagement en mezzanine, idéal pour un espace jeux ou coin bureau, ainsi que deux belles chambres de 14m² chacune plus une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien.

Peu de travaux à prévoir, le bien est idéal pour une petite famille grâce à son emplacement privilégié.

-- Visites à compter du 20 octobre --

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1560€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07500
Ville
GUILHERAND GRANGES

Aspects financiers

Prix
229900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR
Coût Energie
1560 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
90.08 m2
Surface loi Carrez
90.08 m2
Surface terrain
105 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Bourgeois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Nue
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR