Vente maison 96 m², Charmes sur rhone 07800Ardèche
Référence 114

Maison récente de 96m2 avec jardin & garage,
Charmes sur rhone 07800

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
96 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
274 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à St Peray vous présente cette maison individuelle sur la commune de CHARMES SUR RHÔNE.

Située dans un quartier résidentiel et familial récent, cette maison à étage d'une superficie de 96 m2 propose un beau séjour traversant avec une exposition Est-Ouest donnant sur une terrasse dallée de 30 m2 et un petit jardin exposé ouest, une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche italienne et vasque).

À l'étage, 3 chambres avec placard intégré viennent compléter ce bien avec une salle de bain spacieuse (baignoire, double vasques et WC).

La maison dispose d'un poêle à granules ainsi que d'une climatisation réversible (chaud-froid). Toutes les menuiseries sont avec des volets roulants électriques.

Un garage de 24 m2 vient compléter ce bien. Le terrain d'une surface de 410 m2 est entièrement clôturé et plat et un portail (possibilité de le motoriser) permet d'entrer sur une belle zone de stationnement privative.

Aucun travaux n'est à prévoir.

À visiter sans tarder !
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Présenté par AUDREY SIMON
RSAC 819451139
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07800
  • Ville
    CHARMES SUR RHONE
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    274000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    911 EUR
  • Coût Energie
    1500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    410 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
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739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
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