$Vernoux centre - Maison 9 pieces de 158 m\u00b2 + plateau \u00e0 am\u00e9nager ! 1\/16$

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$Vernoux centre - Maison 9 pieces de 158 m\u00b2 + plateau \u00e0 am\u00e9nager ! 4\/16$

$Vernoux centre - Maison 9 pieces de 158 m\u00b2 + plateau \u00e0 am\u00e9nager ! 5\/16$

$Vernoux centre - Maison 9 pieces de 158 m\u00b2 + plateau \u00e0 am\u00e9nager ! 6\/16$

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Référence 117

Vernoux centre - Maison 9 pieces de 158 m² + plateau à aménager !,
Vernoux en vivarais 07240

1 Salle(s) de bain

9 pièce(s)

4 chambre(s)

158 m²

Classe énergie

Emission GES

€319 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence LA CARTE IMMOBILIERE à Saint-Péray vous présente cette maison individuelle sur la commune de VERNOUX EN VIVARAIS.

La villa se compose de 4 chambre de plain-pied sur une superficie habitable 158 m2 , 4 chambres ainsi qu'une terrasse de 170 m2 offrant un panorama sur le lac "aux ramiers" et les forets aux alentours.

PLATEAU A AMÉNAGER : Au sous-sol, nous retrouvons un garage de 170 m2 idéaux pour annexe et où activité professionnelle.

Bureau, WC, salle d'eau, viennent compléter le bien.

Surface terrain de 2 300 m2 dont 600 m2 constructible.

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À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07240
Ville
VERNOUX EN VIVARAIS
Vue
OUI
Distance Commerces
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
319000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Coût Energie
1500 EUR/an

Surfaces

Surface
158 m2
Surface terrain
2300 m2

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR

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