Vente maison 41 m², La roche de glun 26600Drôme
Référence 158

Charmante maisonnette F2 + jardin à La Roche de Glun,
La roche de glun 26600

2 pièce(s)
1 chambre(s)
41 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€159 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence la carte immobilière de Saint-Péray le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette très jolie maison en parfait état et rénové avec gout à 150 m du bassin des musards et 100 m de la viaRhona !

Situé dans un environnement calme, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La maison se compose d'une place de stationnement privative depuis laquelle, vous accèderez à un charmant jardinet / terrasse de 25 m2 joliment arboré, au calme et sans aucun vis-à vis.

La pièce à vivre en L, offre une configuration idéale avec cuisine 100% équipé, un espace salle à manger et un coin salon cocooning. De plain-pied retrouvé aussi une salle d'eau.

Au 1er étage et sous comble isolé, découvrez un coin bureau ou dressing ainsi qu'une chambre de 15m².

L'ensemble est parfaitement harmonieux et une ambiance "vacances" est ressenti sur place avec la présence du bassin et d'un stockage de bateau voilier non loin.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR --- À VISITER SANS TARDER ---

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
n° RCS 811 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 850€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26600
  • Ville
    LA ROCHE DE GLUN

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    388 EUR
  • Coût Energie
    950 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41 m2
  • Surface terrain
    24.48 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante