Vente maison 96 m², Charmes sur rhone 07800Ardèche
Référence 176

NOUVEAUTE - Maison Charmes Sur Rhone 3 pièce(s) 96 m2,
Charmes sur rhone 07800

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96 m²
B
Emission GES
€329 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle sur la commune de CHARMES-SUR-RHONE.

Charmante maison de 96m² avec 2 chambres et un vaste terrain de 1 288 m2 "constructible".

Implanter sur une parcelle généreuse de 1288 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et une abondance d'espace extérieur pour profiter des beaux jours.

Entièrement rafraichie, d'une superficie de 96m², est conçue pour offrir un confort optimal. Elle se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir familles et amis. Le salon ainsi que la cuisine équipée offre un espace lumineux et fonctionnel.

Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Vous trouverez tous les services essentiels à quelques minutes seulement, ainsi que des écoles, crèche et des transports en commun.

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07800
  • Ville
    CHARMES SUR RHONE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1050 EUR
  • Coût Energie
    1630 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface terrain
    1288 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2022
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
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