Vente maison 87 m², Champis 07440Ardèche
Référence 217

Nouveauté - Corps de ferme à rénover sur CHAMPIS sur 4 229 m2 de terrains,
Champis 07440

5 pièce(s)
3 chambre(s)
87 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€139 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray vous présente en EXCLUSIVITÉ ce corps de ferme sur la commune de CHAMPIS.

À vendre, petit corps de ferme (mitoyen) de 87 m2 à rénover. Le bien offre un immense potentiel pour résidence principale ou projet d'investissement type location Airbnb. Situé dans un cadre paisible, ce bien comprend :

Maison principale :

Surface habitable : 87m²
- 3 chambres à aménager selon vos goûts
- Cuisine, salon, salle de bains et WC à rénover
- Structure saine, fort potentiel d'aménagement

Grange :

- Surface : 2 plateaux de 40m²

Idéale pour stockage, atelier ou projet de rénovation en espace habitable

Terrain :

- Surface totale : 4 229 m2 Grand jardin offrant de multiples possibilités (potager, verger, espace de loisirs).

Parfait pour créer un espace extérieur agréable et accueillant.

Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Situé dans un environnement calme, il se trouve à proximité des commodités, écoles et commerces.

Opportunité rare à saisir pour transformer cette propriété en un lieu de vie unique ou en un projet de location attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

À VISITER SANS TARDER !
--> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : https://www.la-carte-immobiliere.fr/content/9/estimation_en_ligne.html

Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07440
  • Ville
    CHAMPIS
  • Vue
    OUI
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    380 EUR
  • Coût Energie
    500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    4229 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2024
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    512 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2024
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR
LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante