Vente maison 105 m², Chateaubourg 07130Ardèche
Référence 231

Maison de village avec cour et jardin - Chateaubourg.,
Chateaubourg 07130

4 pièce(s)
3 chambre(s)
105 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€199 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray & Valence, vous présentent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village avec extérieur dans le centre historique de CHATEAUBOURG.

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Découvrez cette maison de type 4 d'une superficie de 105 m2 habitable + terrasse exposé OUEST avec une vue imprenable sur les coteaux. Comprenant 3 grandes chambres, un espace salon, salle à manger spacieux et lumineux.

Accès à la maison depuis un cours de stationnement pouvant acceuillir 3 véhicules + deux garages de 65m2 au total.

Au 1er, un hall distribue une cuisine équipée, espace salle à manger et communiquant sur l'espace salon donnant sur la terrasse et extérieurs. De plain-pied, retrouvez les 3 grandes chambres, la salle d'eau refaite et un WC séparé.

Un espace buanderie à de 24 m2 pouvant être réaménagé en 4 chambres parental ou studio locatif (accès indépendant possible)

Un bien rare, atypique et de charme à visiter sans tarder !

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLES EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Biensure, les estimations immobilières restent offertes !

Le bien est présenté par Romuald ROBEIL
RCSA d'Aubenas : 811 627 462
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07130
  • Ville
    CHATEAUBOURG

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR
  • Coût Energie
    1370 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    181 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    317 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/02/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

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LA CARTE IMMOBILI\u00c8RE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
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