Vente maison 120 m², Saint sylvestre 07440Ardèche
Référence 328

Maison 120 m² avec Piscine, Bâtiment Agricole et Gîte Meublé - Terrain de 6498 m²,
Saint sylvestre 07440

4 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€445 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 120 m2 sur la commune de SAINT-SYLVESTRE.

À vendre, propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible, idéale pour une famille ou un projet professionnel.

La maison principale :

- Surface habitable : 120 m²
- 3 chambres lumineuses
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux
- Salle de bain moderne
- Piscine pour profiter des beaux jours

Le gîte meublé :

- Surface : 45 m², entièrement aménagé et prêt à l'usage
- Excellente rentabilité locative grâce à un fort passif de location
- Idéal pour générer un revenu supplémentaire

Le bâtiment agricole :

- Surface : 300 m2
- Polyvalent : espace de stockage ou potentiel pour devenir un lieu de travail ou une exploitation agricole

La salle de réception :

- Surface : 60 m², parfaite pour organiser des événements ou réunions

Lots mitoyens avec création future d'un règlement de copropriété, (voir dernière photo pour aperçu de la délimitation du bien)

Le terrain :

Superficie totale : 6 498 m2, offrant un environnement calme et spacieux
Cette propriété allie confort de vie et opportunités professionnelles. Parfait pour les amateurs d'espace ou ceux cherchant à développer un projet locatif ou agricole.

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07440
  • Ville
    SAINT SYLVESTRE

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1250 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    6498 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    228 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR

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