Vente maison 86 m², Saint sylvestre 07440Ardèche
Référence 329

Maison meublée 86 m2 avec terrain de 7 936 m2 - Idéal Investissement Locatif,
Saint sylvestre 07440

3 pièce(s)
2 chambre(s)
86 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€179 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 86 m2 sur la commune de SAINT-SYLVESTRE.

À vendre : Charmante maison meublée de 86 m², actuellement exploitée en location saisonnière courte durée avec d'excellents revenus locatifs. Une opportunité idéale pour un investissement rentable !

Descriptif de la maison :

- Une grande pièce de vie de 50 m2 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

- 2 chambres confortables prêtes à accueillir vos locataires ou votre famille.

- salle de bain

Extérieur :

Un espace clôturé de 400 m2, idéal pour les familles ou les animaux de compagnie.

La maison est implantée sur un vaste terrain de 7 936 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (jardinage, loisirs, détente).

Atouts majeurs :

Maison vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans travaux.
Activité de location saisonnière en cours avec une bonne rentabilité (dossier de revenus locatifs disponible sur demande).

Lots mitoyens avec création future d'un règlement de copropriété, (voir dernière photo avec aperçu de la délimitation du bien)

Environnement calme et naturel, très recherché par les vacanciers.
Fort potentiel d'investissement pour continuer à générer des revenus locatifs attractifs.

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07440
  • Ville
    SAINT SYLVESTRE

Aspects financiers

  • Prix
    179900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface terrain
    7936 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

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