Vente maison 160.99 m², Vernoux en vivarais 07240Ardèche
Référence 572

Maison familiale 160 m² avec piscine et grand terrain ? Vernoux-en-Vivarais,
Vernoux en vivarais 07240

6 pièce(s)
4 chambre(s)
160 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
€379 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente cette charmante maison de 160 m2 sur la commune de VERNOUX-EN-VIVARAIS.

à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes ses commodités, cette belle maison de 160 m² vous séduira par son environnement calme et privilégié.

- Caractéristiques principales :

160 m² habitables
4 chambres spacieuses
Pièce de vie lumineuse
Cuisine fonctionnelle
2 garages + caves offrant de nombreux espaces de rangement

- Extérieurs :

Parcelle plate et entièrement arborée de 4060 m²
Piscine 10 x 5 avec abri modulable pour en profiter toute l'année
Pool house avec espace détente et sauna

Une opportunité rare alliant confort, espace et tranquillité ? coup de coeur assuré dès la première visite !

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07240
  • Ville
    VERNOUX EN VIVARAIS

Aspects financiers

  • Prix
    379000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1537 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    160.99 m2
  • Surface terrain
    4060 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    28 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    231 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4770 EUR
  • Surface de référence
    155

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
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739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
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