Vente maison 99 m², Alboussiere 07440Ardèche
Référence 583

Alboussière ? Maison familiale sans travaux sur 1 640 m² de terrain,
Alboussiere 07440

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
99 m²
B
Classe énergie
A
Emission GES
€285 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY & VALENCE sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison NEUVE à Alboussière.

Cette maison, à seulement 20 minutes de Saint Peray, proche du centre d'Alboussiere, proche des commodités (école primaire, maternelle, bus, médecin, dentiste etc...)

Nichée sur un terrain de 1 640 m², cette maison de 99m2 sans travaux intérieurs séduira par son potentiel extérieur, entièrement à aménager, permettant aux futurs acquéreurs de façonner un lieu de vie à leur image.

UN BIEN RARE GRÂCE À SON EMPLACEMENT ET SES CARACTÉRISTIQUES.
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En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux desservant la pièce de vie de plus de 47m2 avec sa cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ! Un dégagement dessert l'espace nuit de trois chambres (10,89 | 10,93 | 12,42), une salle d'eau et un wc séparé. Une buanderie et un bureau viennent compléter la maison.

La maison dispose actuellement de trois chambres, un bureau aménager en salle de sport et un garage.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Présenté par Constance LORIOL
n° RCS : 931 313 159

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07440
  • Ville
    ALBOUSSIERE
  • Vue
    Dégagé
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    970 EUR
  • Coût Energie
    550 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    99 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    550 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    22 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR

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