Vente maison 74.44 m², Romans sur isere 26100Drôme
Référence 605

Maison de 74 m² avec jardin ,
Romans sur isere 26100

5 pièce(s)
3 chambre(s)
74 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€169 900
Vos agences La carte immobilière à Saint-Péray et Valence, sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, cette agréable maison de rue de 74 m² située au coeur du charmant village de Reculais.

L'espace de vie se situe à l'étage et offre un salon lumineux d'environ 20 m², indépendant de la cuisine. Un balcon accessible depuis ces deux pièces permet de profiter d'un extérieur agréable et d'une belle luminosité.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi que des sanitaires séparées. L'une des chambres dispose d'un second balcon situé à l'arrière de la maison, avec vue sur la parcelle de terrain d'environ 80 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste garage de 41 m² ainsi que d'une buanderie de 27 m², offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

La façade a été rénovée récemment et les menuiseries sont neuves.

Une maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Camille LUYTON
N° RSAC de ROMANS : 990 069 148

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    700 EUR
  • Coût Energie
    2880 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    74.44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Mandat

  • Disponibilité
    03/03/2026

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    286 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR
  • Surface de référence
    74.44

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