Vente maison 88 m², Tournon sur rhone 07300Ardèche
Référence 684

Maison avec jardin TOURNON SUD - 88m2,
Tournon sur rhone 07300

4 pièce(s)
2 chambre(s)
88 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€169 900 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à SAINT-PERAY & VALENCE sont heureuses de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison à rénover à TOURNON SUD !

Apposée sur une parcelle de 135 m2 issu d'un découpage, cette maison atypique et pleine de charme saura vous séduire par son positionnement de prix et sa localisation !

En effet, elle se situe à deux pas de toutes commodités. Étend juste derrière le carrefour market.

L'entrée se fait via un portail ou portillon qui conduit a l'espace jardin côté SUD. Depuis le jardin, accédez d'une part à un espace salle à manger et d'autre part au coin cuisine, salon séjour (ou chambre 1 car attenante à la 1er salle de bain de plain-pied).

Depuis le salon, un escalier conduit à une première pièce idéale pour un coin lecture ou espace bureau, à traverser pour conduire à une 2nd chambre, son espace dressing et une salle de bain.

La maison demandera des travaux, mais c'est un premier achat idéal en maison sur tournon !

A découvrir sans tarder.

LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Peray est la première agence de la région à proposer un service sur mesure "CLÉS EN MAIN" ou une formule "A LA CARTE" adaptée à la vente entre particuliers avec des honoraires d'agences fixes à partir de 2 900 € ttc !

Présenté par Romuald ROBEIL
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737€ et 2349€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07300
  • Ville
    TOURNON SUR RHONE

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    750 EUR
  • Coût Energie
    1737 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    135 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1737 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2349 EUR
  • Surface de référence
    88

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
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