Vente maison 76 m², Charmes sur rhone 07800Ardèche
Référence 685

Nouveauté - Maison F3 à CHARMES SUR RHONE,
Charmes sur rhone 07800

3 pièce(s)
2 chambre(s)
76 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€249 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vos agences La Carte immobilière à VALENCE & SAINT-PERAY se réjouissent de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette très charmante maison récente à Charmes sur Rhone.

Maison 2013, comprenant 2 chambres d'une superficie d'environ 76 m2 sur une parcelle de 383 m2. Située dans un secteur calme à l'entrée sud de la commune, la maison entièrement de plain-pied confère un cadre de vie calme car loin des nuisances sonores.

La maison offre 3 places de stationnement extérieur + garage de 19m2.
Des l'entrée avec placard, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse de 39 m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte et attenante à un espace cellier/buanderie.

Un dégagement conduit à deux chambres de 12,9 et 10,9 m2, ainsi qu'à une salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC.

Le garage est accessible depuis la maison et débouche sur une cour ou espace de stationnement fermé, idéal pour un camping-car, un véhicule, une remorque ou autres.

Les espaces extérieurs joliment arborés offrent un cadre de vie idéal.

A découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    07800
  • Ville
    CHARMES SUR RHONE

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR
  • Coût Energie
    1050 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    29
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Absence de syndic

Surfaces

  • Surface
    76 m2
  • Surface terrain
    383 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Surface de référence
    70

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LA CARTE IMMOBILIÈRE
LA CARTE IMMOBILIÈRE
739 Avenue Gross Umstadt, 07130 SAINT-PERAY
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LA CARTE IMMOBILIÈRE | Raison sociale : LA CARTE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 739 Avenue Gross Umstadt - 07130 SAINT-PERAY | Siret : 92150970900017 | RCS : Aubenas | Numero TVA Intracommunautaire : FR39921509709 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI07022023000000001 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante