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Référence 508

Immeuble de rapport - 3 logements - Centre Tournon, rue piétonne,
Tournon sur rhone 07300

5 pièce(s)

3 chambre(s)

70 m²

Classe énergie

Emission GES

€129 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente cet immeuble de 70 m2 sur la commune de TOURNON-SUR-RHONE.

Idéal investisseur, cet immeuble est situé en plein coeur de Tournon-sur-Rhône, dans une rue piétonne calme et prisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais du Rhône.

- Composition :

2 studios de 19 et 20 m² dont un louer et un vacant
360 € / Mois

1 Studio de 31 m²

- Caractéristiques :

Pas de copropriété

Revenus locatifs potentiels intéressants après relocation des studios

Emplacement central, très recherché par les locataires

- Rentabilité actuelle : 7,88 % brut

Potentiel de rentabilité encore plus élevé en optant pour la location courte durée (type Airbnb) sur les studios

Le secteur est très porteur pour ce type de location grâce à l'attractivité touristique et locale de Tournon-sur-Rhône.

À VISITER SANS TARDER !
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Présenté par Louis BRUNIERE
N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
07300
Ville
TOURNON SUR RHONE
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
70 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
09/05/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/05/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
268 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Surface de référence
70

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